Arq Est. Enzo Rivano
Profesor de La teoría de Historia de
Acompaño a Enzo en su exposición fotográfica de EE.UU.
Dicho en el la unión de culturas, el mayor conjunto de urbanistas Europeos se concentran en NY,
.
jueves, 28 de agosto de 2008
ENZO RIVANO
miércoles, 27 de agosto de 2008
GUILLERMO HEVIA
Guillermo Hevia, Arquitecto U. de Chile con un diplomado en Arquitectura sustentable en la PUC. Conlleva 40 años de trayectoria en donde se ha visto en la necesidad de ahorrar energía para que la arquitectura sea sustentable o pretenda ser una arquitectura responsable con el medio ambiente.
Con respecto a la presentación desde el año 2004, ha recopilado información de algunos proyectos en las que ha podido incluir estas tecnologías, en donde la oportunidad de aplicarlas genero un gran desafío para sumarse a la competencia bioclimatica.
Farmacias Ahumada S.A.
Premio Internacional de Arquitectura Ambiental BAQ 2006
Es netamente un proyecto bioclimatico de ahorro de energía y protección del medio ambiente, en donde se decide resolver problemas enfocados a la bioclimatizacion, principalmente el viento, que es tomado desde el subsuelo para cambiar la temperatura del aire.
Otra cualidad es que puede funcionar sin ninguna ventana durante la mitad del año, porque la luz es cenital (por la techumbre) aprox. 400 a 500 lux. En el edificio de oficina, la fachada vidriada se enfría entre 5° a 6° gracias a la evaporación del espejo de agua adosada a un costado del edificio.
Con respecto a la presentación desde el año 2004, ha recopilado información de algunos proyectos en las que ha podido incluir estas tecnologías, en donde la oportunidad de aplicarlas genero un gran desafío para sumarse a la competencia bioclimatica.
Farmacias Ahumada S.A.
Premio Internacional de Arquitectura Ambiental BAQ 2006
Es netamente un proyecto bioclimatico de ahorro de energía y protección del medio ambiente, en donde se decide resolver problemas enfocados a la bioclimatizacion, principalmente el viento, que es tomado desde el subsuelo para cambiar la temperatura del aire.
Otra cualidad es que puede funcionar sin ninguna ventana durante la mitad del año, porque la luz es cenital (por la techumbre) aprox. 400 a 500 lux. En el edificio de oficina, la fachada vidriada se enfría entre 5° a 6° gracias a la evaporación del espejo de agua adosada a un costado del edificio.
Chilexpress S.A.
En el programa incorpora oficinas, tratamiento de la mercadería y un espacio social para el encuentro entre los trabajadores.
Como características en la materialidad se presenta un panel de poliuretano, separado con ventanas verticales; panel perforado que permite un 20% de ventilación al edificio además de bajar los costos de manutención hasta en un 40%; la fachada ppal es de vidrio satín y vidrio transparente, adosadas a una estructura metálica que genera la imagen corporativa en una doble fachada.
En el programa incorpora oficinas, tratamiento de la mercadería y un espacio social para el encuentro entre los trabajadores.
Como características en la materialidad se presenta un panel de poliuretano, separado con ventanas verticales; panel perforado que permite un 20% de ventilación al edificio además de bajar los costos de manutención hasta en un 40%; la fachada ppal es de vidrio satín y vidrio transparente, adosadas a una estructura metálica que genera la imagen corporativa en una doble fachada.
Centro de Distribución DERCO lo Boza
Proyecto de eficiencia energética, Biotech Chile Consultores. Lo característico de este edificio, además de todo el tema energitermico correspondiente a cualquier edificio bioclimatico es la capacidad de cambiar las sensaciones de bienestar de los trabajadores solo incorporando vestimenta apropiada, obviamente aludiendo a la imagen corporativa de la empresa, según Guillermo Hevia, solo este cambio se justificaba pagarse en dos años en el valor que se gastaría con una climatización artificial.
Cristalerías Chile S.A.
Fabrica de producción de envases de vidrio. Ganadora del premio Medalla de Bronce en la Bienal de Miami 2007, premio Mejor Obra 2007 Plataforma Arquitectura y finalista en World Architecture Festival en Barcelona 2008.
La ppal característica que predomina en este tipo de edificios es la calidad de trabajo y las condiciones invasivas y hostiles para desempeñarlos, es por esa problemática que nace una preocupación por las condiciones de trabajo (algo que siempre llamo la atención de Guillermo Hevia, no solo en este encargo, sino que en todos los anteriores), en donde en la elaboración del proceso del vidrio la sensación térmica es de 52°C. La ubicación del proyecto esta directamente relacionada con la geografía del lugar, además de alejar paulatinamente las etapas de producción más candentes del acceso del edificio.
La techumbre del edificio tiene una ondulación que además de estar vinculada con la geografía, permite que el viento se asimile aeronáuticamente al edificio.
La bodega inyecta aire en verano, por impulsión se dirige hacia las zonas mas calidas del recinto y hacen mas eficiente la planta; en invierno esta enfocado al ahorro de energía, al sacar aire a 10 segundos para cambiar la condensación del recinto.
Otras características de los materiales que componen el edificio es su fachada perforada al 20%. Las formas curvas del cielo ayudan a no rebotar la acústica y no genera ecos. La iluminación es natural apoyada por una pequeña línea de luz, con estos enfoques el edificio trabaja con 700 lux y en verano permite 14 horas libres sin luz artificial, lo que da pie para iluminar el exterior con lámparas alurometalicas de 70 wats. 
Proyecto de eficiencia energética, Biotech Chile Consultores. Lo característico de este edificio, además de todo el tema energitermico correspondiente a cualquier edificio bioclimatico es la capacidad de cambiar las sensaciones de bienestar de los trabajadores solo incorporando vestimenta apropiada, obviamente aludiendo a la imagen corporativa de la empresa, según Guillermo Hevia, solo este cambio se justificaba pagarse en dos años en el valor que se gastaría con una climatización artificial.
Almazara Olisur S.A.
Es el paño de cultivo de olivo mas grande del mundo (1800 Ha), en donde se cultiva no solo aceite de oliva, sino que todos sus derivados, y mas aun, aprovechando todo el producto para reutilizarlo en materias prima para el cultivo o en otras cosas relacionadas con la agricultura.
Todo el programa esta relacionado con el olivo (extracción, producción, despacho). El sistema bioclimatico esta dispuesto en un tubo bajo tierra de 120 m de largo, y donde juega un papel fundamental la iluminación cenital (7% corresponde a plancha traslucida), en donde la iluminación se genera por el cielo, apoyado por lámparas de bajo consumo de 70 wts de sodio, y perforaciones para evitar la presión de los vientos. Aleros para proteger del sol y espejos de agua que ayudan a ventilar y enfriar la fachada, que por ende, enfría el interior del recinto. Además de contar con el cielo ventilado, con un panel de cámara de aire que seria la resultante en la piel del edificio.
Es el paño de cultivo de olivo mas grande del mundo (1800 Ha), en donde se cultiva no solo aceite de oliva, sino que todos sus derivados, y mas aun, aprovechando todo el producto para reutilizarlo en materias prima para el cultivo o en otras cosas relacionadas con la agricultura.
Todo el programa esta relacionado con el olivo (extracción, producción, despacho). El sistema bioclimatico esta dispuesto en un tubo bajo tierra de 120 m de largo, y donde juega un papel fundamental la iluminación cenital (7% corresponde a plancha traslucida), en donde la iluminación se genera por el cielo, apoyado por lámparas de bajo consumo de 70 wts de sodio, y perforaciones para evitar la presión de los vientos. Aleros para proteger del sol y espejos de agua que ayudan a ventilar y enfriar la fachada, que por ende, enfría el interior del recinto. Además de contar con el cielo ventilado, con un panel de cámara de aire que seria la resultante en la piel del edificio.
Cristalerías Chile S.A.
Fabrica de producción de envases de vidrio. Ganadora del premio Medalla de Bronce en la Bienal de Miami 2007, premio Mejor Obra 2007 Plataforma Arquitectura y finalista en World Architecture Festival en Barcelona 2008.
La ppal característica que predomina en este tipo de edificios es la calidad de trabajo y las condiciones invasivas y hostiles para desempeñarlos, es por esa problemática que nace una preocupación por las condiciones de trabajo (algo que siempre llamo la atención de Guillermo Hevia, no solo en este encargo, sino que en todos los anteriores), en donde en la elaboración del proceso del vidrio la sensación térmica es de 52°C. La ubicación del proyecto esta directamente relacionada con la geografía del lugar, además de alejar paulatinamente las etapas de producción más candentes del acceso del edificio.
La techumbre del edificio tiene una ondulación que además de estar vinculada con la geografía, permite que el viento se asimile aeronáuticamente al edificio.
La bodega inyecta aire en verano, por impulsión se dirige hacia las zonas mas calidas del recinto y hacen mas eficiente la planta; en invierno esta enfocado al ahorro de energía, al sacar aire a 10 segundos para cambiar la condensación del recinto.
Otras características de los materiales que componen el edificio es su fachada perforada al 20%. Las formas curvas del cielo ayudan a no rebotar la acústica y no genera ecos. La iluminación es natural apoyada por una pequeña línea de luz, con estos enfoques el edificio trabaja con 700 lux y en verano permite 14 horas libres sin luz artificial, lo que da pie para iluminar el exterior con lámparas alurometalicas de 70 wats.
miércoles, 18 de junio de 2008
martes, 17 de junio de 2008
¿QUE ES VALOR DE RENTA?
El valor de renta representa la capacidad del bien que representa la capacidad del bien que se tasa de generar ingresos durante su vida útil, donde los flujos están determinados por el canon de arriendo neto anual, descontados los gastos de responsabilidad del propietario (contribuciones, mantenimiento, reparaciones, seguros). Por otro lado, la tasa de descuento incorpora el factor de riesgo, como aquella mayor o menor probabilidad de desarriendo.
CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCCION
PROGRAMA : El programa se resume en: Primer Piso: hall de acceso, living, comedor, cocina, dormitorio de servicio con baño, baño de visitas y una ampliacion no regularizada correspondiente a la loggia. En segundo piso: 3 dormitorios uno principal en suite (todos con closet), sala de estar y 2 baños.
ESTRUCTURA Y TERMINACIONES: Muros de albañilería armada de ladrillo prensado con cadenas de hormigón armado estucado gravillado exterior y enyesado interior en primer piso y segundo piso. Entrepiso de losa de hormigon armado. La estructura de techumbre es de cerchas de volco metal que soportan una teja de arcilla tipo colonial. Divisiones interiores de tabiques de volco metal con volcanita pintada. Cerámica completa en muros de baños en segundo piso, baño de visita ceramica en piso. Pavimento en 1er piso de fotolaminado, pavimento segundo piso de alfombra. Cielos enlucidos a yeso y pintura. Las ventanas son de aluminio mate. Puertas de madera, muebles de cocina (base y mural) , closets en dormitorios.
OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medianeros de placa bulldog pintados y gravillados, pavimentos exteriores de piedra, cierre exterior de reja, calefaccion central tipo radiadores empotrada en todos los recintos habitables, piscina, terraza y quincho en patio interior.
ESTRUCTURA Y TERMINACIONES: Muros de albañilería armada de ladrillo prensado con cadenas de hormigón armado estucado gravillado exterior y enyesado interior en primer piso y segundo piso. Entrepiso de losa de hormigon armado. La estructura de techumbre es de cerchas de volco metal que soportan una teja de arcilla tipo colonial. Divisiones interiores de tabiques de volco metal con volcanita pintada. Cerámica completa en muros de baños en segundo piso, baño de visita ceramica en piso. Pavimento en 1er piso de fotolaminado, pavimento segundo piso de alfombra. Cielos enlucidos a yeso y pintura. Las ventanas son de aluminio mate. Puertas de madera, muebles de cocina (base y mural) , closets en dormitorios.
OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medianeros de placa bulldog pintados y gravillados, pavimentos exteriores de piedra, cierre exterior de reja, calefaccion central tipo radiadores empotrada en todos los recintos habitables, piscina, terraza y quincho en patio interior.
DESCRIPCION SECTOR
Descripción, Expropiación, Plan Regulador : Urbanización completa en buen estado de conservación. No presenta expropiación. Corresponde a Zona Zc2 de uso equipamiento y residencial con una dencidad de entre 75 y 450 hab/há. La característica morfológica predominante del lugar, está determinanda básicamente por construcciones aisladas de 2 pisos, con antejardín y entrada vehicular; la mayoría con buena apariencia externa; las cuales corresponden a casas del mismo conjunto viviendas. Buena accesibilidad y cercano a equipamiento de nivel comunal.
DESCRIPCION GENERAL
Vivienda AISLADA, 2 pisos, fachada ppal. vista SUR, ubicada en PEDRO FONTOVA 7050 CASA 19, dentro de un condominio CERRADO con urbanizacion subterranea y con areas verdes frente a la casa, comuna de HUECHURABA, presenta un terreno regular. Locomoción colectiva y comercio a nivel local, concentrados en Av. PEDRO FONTOVA. La casa posee una superficie original en primer piso de 83,69 m² de albañilería estucada y una ampliacion en primer piso, para loggia no regularizada en albañileria estucada, esta ampliacion presenta filtraciones, no graves, y en segundo piso original de 47,31 m2 en albañileria estucadal . la casa se mantiene en Buen estado.cuenta con calefaccion central a traves de radiadores alimentados por una caldera central, terraza y quincho para asados, piscina, la propiedad y el condominio no estan afectos a expropiación.
viernes, 13 de junio de 2008
BUENAS PRACTICAS URBANAS
Buenas prácticas urbanas: Premian a los mejores de Chile Oriana Olivos Marín Los recursos del Minvu ya no se destinan centralizadamente. La gente puede postular a concursos si considera que su proyecto es novedoso y aporta a la calidad de vida de su localidad o barrio.
Por Oriana Olivos Marín"La segunda Versión del Concurso Buenas Prácticas Urbanas concluyó con éxito". Así lo manifestó Sonia Tschorne, Ministra de Vivienda y Urbanismo.
La actividad tuvo su premiación en el Centro Cultural Estación Mapocho, en el marco de la clausura de la XIV Bienal de Arquitectura. El concurso, organizado por este ministerio, destaca las buenas ideas y proyectos de desarrollo urbano surgidas desde la iniciativa local y de la comunidad. "De esta forma, el Estado está premiando las iniciativas que demuestran que se pueden innovar y mejorar las ciudades desde la capacidad y creatividad de la gente y sus organizaciones". Según el presidente del certamen, el arquitecto Patricio Gross, las buenas prácticas urbanas están dentro del marco de Reforma Urbana, que busca democratizar las urbes y abrir espacios para gestación de mejoras de los espacios públicos que pertenecen a todos.
Más inversión Dice la ministra que el concepto de Reforma Urbana que se está propiciando a través de esta estrategia nace y parte en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la asignación de los recursos que esta cartera maneja.
"Antes definíamos centralizadamente qué proyectos se concretaban y con qué entidades se llevaban a cabo. De acuerdo con eso, se destinaban los recursos. En la actualidad, más del 50 por ciento del presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (300 millones de dólares) se aplica a los distintos programas que ofrecemos. Y dentro de ellos está este tipo de certámenes".El año próximo la cartera destinará 6 mil millones de pesos (10 millones de dólares) para premiar estas buenas prácticas. "Esperamos que en dos años más florezcan muchas más iniciativas, que postulen, sobre todo si son proyectos de mejoramiento de espacios públicos en áreas centrales de las ciudades".Por ejemplo, se podrán postular proyectos de hasta 250 millones de pesos. Esfuerzo compartidoAsimismo, el financiamiento del gobierno puede llegar hasta el 85 por ciento del costo total. En tanto, el resto se puede conseguir a través de otras entidades, como fundaciones, empresas y corporaciones. Dice Patricio Gross que se considera una buena práctica a una iniciativa de desarrollo urbano innovadora, tanto desde el punto de vista de su gestión como del impacto en la calidad de vida que genera en el ámbito local o regional.Esta segunda versión, en la que concursaron 139 proyectos y se premiaron 34, se llevó a cabo en todas las regiones, lo que, según las ministra, es un indicador de la descentralización de las políticas de gestión urbana como la de los recursos que lleva adelante el Estado chileno. Para Patricio Gross el certamen nació en 2002, como una práctica de largo aliento. Lo interesante es que los galardonados viajarán a Brasil para conocer las buenas prácticas urbanas de ese país. Comunidad en acciones de mejoramiento
SEGUNDO PREMIO: Juntos Construyendo una Vida Mejor, TAC Cordillera, V Región. Recuperación y construcción de espacios abandonados de los cerros de Valparaíso, mediante el trabajo de ONG, voluntarios y vecinos.
TERCER PREMIOJardín Mirador, I Región. Construcción de una plaza pública en un terreno eriazo en pleno desierto, mediante la creación de un jardín para la comunidad, elaborado por un matrimonio frente a su casa de Alto Hospicio.
MENCIONES HONROSASEl rescate del patrimonio arquitectónico de Lebu, VIII Región, recibió distinción honrosa. También las iniciativas de Coquimbo, IV Región, y de la Región Metropolitana fueron galardonadas por sus buenas prácticas
Por Oriana Olivos Marín"La segunda Versión del Concurso Buenas Prácticas Urbanas concluyó con éxito". Así lo manifestó Sonia Tschorne, Ministra de Vivienda y Urbanismo.
La actividad tuvo su premiación en el Centro Cultural Estación Mapocho, en el marco de la clausura de la XIV Bienal de Arquitectura. El concurso, organizado por este ministerio, destaca las buenas ideas y proyectos de desarrollo urbano surgidas desde la iniciativa local y de la comunidad. "De esta forma, el Estado está premiando las iniciativas que demuestran que se pueden innovar y mejorar las ciudades desde la capacidad y creatividad de la gente y sus organizaciones". Según el presidente del certamen, el arquitecto Patricio Gross, las buenas prácticas urbanas están dentro del marco de Reforma Urbana, que busca democratizar las urbes y abrir espacios para gestación de mejoras de los espacios públicos que pertenecen a todos.
Más inversión Dice la ministra que el concepto de Reforma Urbana que se está propiciando a través de esta estrategia nace y parte en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de la asignación de los recursos que esta cartera maneja.
"Antes definíamos centralizadamente qué proyectos se concretaban y con qué entidades se llevaban a cabo. De acuerdo con eso, se destinaban los recursos. En la actualidad, más del 50 por ciento del presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (300 millones de dólares) se aplica a los distintos programas que ofrecemos. Y dentro de ellos está este tipo de certámenes".El año próximo la cartera destinará 6 mil millones de pesos (10 millones de dólares) para premiar estas buenas prácticas. "Esperamos que en dos años más florezcan muchas más iniciativas, que postulen, sobre todo si son proyectos de mejoramiento de espacios públicos en áreas centrales de las ciudades".Por ejemplo, se podrán postular proyectos de hasta 250 millones de pesos. Esfuerzo compartidoAsimismo, el financiamiento del gobierno puede llegar hasta el 85 por ciento del costo total. En tanto, el resto se puede conseguir a través de otras entidades, como fundaciones, empresas y corporaciones. Dice Patricio Gross que se considera una buena práctica a una iniciativa de desarrollo urbano innovadora, tanto desde el punto de vista de su gestión como del impacto en la calidad de vida que genera en el ámbito local o regional.Esta segunda versión, en la que concursaron 139 proyectos y se premiaron 34, se llevó a cabo en todas las regiones, lo que, según las ministra, es un indicador de la descentralización de las políticas de gestión urbana como la de los recursos que lleva adelante el Estado chileno. Para Patricio Gross el certamen nació en 2002, como una práctica de largo aliento. Lo interesante es que los galardonados viajarán a Brasil para conocer las buenas prácticas urbanas de ese país. Comunidad en acciones de mejoramiento
SEGUNDO PREMIO: Juntos Construyendo una Vida Mejor, TAC Cordillera, V Región. Recuperación y construcción de espacios abandonados de los cerros de Valparaíso, mediante el trabajo de ONG, voluntarios y vecinos.
TERCER PREMIOJardín Mirador, I Región. Construcción de una plaza pública en un terreno eriazo en pleno desierto, mediante la creación de un jardín para la comunidad, elaborado por un matrimonio frente a su casa de Alto Hospicio.
MENCIONES HONROSASEl rescate del patrimonio arquitectónico de Lebu, VIII Región, recibió distinción honrosa. También las iniciativas de Coquimbo, IV Región, y de la Región Metropolitana fueron galardonadas por sus buenas prácticas
TRANSCURSO
En el transcurso del año se han modificado los temas que caracterizaban la práctica que hemos desempeñado como equipo de trabajo, junto al arquitecto Renato Martínez. La práctica comenzó enmarcada al Programa de Protección del Patrimonio Familiar, en donde Renato, desempeña el cargo de Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, esto significa estar involucrado directamente con la gente postulante. Abordamos desde temas generales, las postulaciones, el organigrama de trabajo, los integrantes externos que participan, las distintas instituciones que se ven involucradas y como nos vemos nosotros como alumnos practicantes, envueltos en este sistema, cual es nuestro desempeño directo en este programa y como influenciamos y aportamos para que el trabajo del PSAT sea mas expedito.
Suscribirse a:
Comentarios (Atom)
